Hüttig & Rompf AG

Maßgeschneiderte Baufinanzierung – inklusive Förderung

Das eigene Zuhause steht bei vielen nach wie vor hoch im Kurs. Damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt, ist eine maßgeschneiderte Baufinanzierung nötig. Die Finanzierungsexperten von Hüttig & Rompf gehen deshalb in ihren Beratungsgesprächen ganz individuell auf die Möglichkeiten, Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden ein. Und haben dabei auch alle aktuellen Fördermöglichkeiten auf dem Schirm.

Weil günstig allein nicht reicht

Ob kaufen, bauen oder modernisieren, ob Erst- oder Anschlussfinanzierung – bei der Hüttig & Rompf AG dreht sich alles um die passende Baufinanzierung. Allein im Jahr 2020 entschieden sich 7.200 Kunden für einen Darlehensvertrag über eine der 300 Partnerbanken und Sparkassen, mit denen Hüttig & Rompf vertrauensvoll zusammenarbeitet. Im großen Bankenpool liegt der Vorteil für Bauherren und Käufer: Hier findet sich stets ein Angebot, das nicht nur günstige Zinskonditionen bietet, sondern auch rundum passt. Die Beratung und Angebotserstellung durch Hüttig & Rompf ist für Interessenten dabei kostenlos und unverbindlich.

In sechs Schritten zur passenden Baufinanzierung

Typischerweise läuft eine Baufinanzierung bei Hüttig & Rompf wie folgt ab:
1. Beratung
Im persönlichen Gespräch werden die finanzielle Situation sowie kurz- und langfristige Ziele besprochen.
2. Finanzierungsvorschlag und Fördermittel
Auf Grundlage dieser Analyse werden direkt verschiedene Vorschläge zur Baufinanzierung unterbreitet – mögliche Fördermittel sind hierbei berücksichtigt.
3. Weiterleitung an die Bank
Die Finanzierungsanfrage wird an den Bankenpartner weitergeleitet, der die günstigsten Rahmenbedingungen bieten.
4. Resonanz der Bank
Bereits innerhalb von 24 bis 48 Stunden liegt eine Antwort der Bank vor.
5. Besprechung
Die Darlehensverträge werden ausführlich besprochen und etwaige Fragen geklärt. Nach der Unterzeichnung werden die Unterlagen an den Notar weitergeleitet.
6. Auszahlung
Ein besonderer Service von Hüttig & Rompf: Auch während der gesamten Auszahlungsphase steht dem Kunden ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieser überwacht die Einhaltung von Fristen und ruft Finanzierungsbausteine optimiert von der Bank ab.

Bloß kein Geld verschenken

Wer öffentliche Fördermittel bei seiner Baufinanzierung nicht einrechnet, obwohl er anspruchsberechtigt wäre, verschenkt bares Geld. Das Problem liegt allerdings oftmals in der Komplexität der Materie. Käufer, Sanierer und Bauherren sehen sich einer Vielzahl an Förderprogrammen des Bundes, der Bundesländer, der Kommunen und der Kirchen gegenüber. Auch hier ist es also geradezu unerlässlich einen Experten an seiner Seite zu wissen, der den Durchblick im Förderdschungel.

Neue BEG seit 1. Juli 2021: Verbesserte Förderung für Neubauten

Die Finanzierungsberater von Hüttig & Rompf haben natürlich auch die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG auf dem Schirm, die zum 1. Juli 2021 startete. Unter ihr werden viele Förderprogramme nicht nur gebündelt und vereinfacht, sondern teilweise auch erheblich verbessert. Die Neubau-Förderung der KfW wurde ebenfalls in die BEG integriert. Von ihr profitieren insbesondere Bauherren, die großen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit legen.

Neu im Vergleich zur bisherigen KfW-Förderung

• Bauherren können neben dem Förderkredit mit Tilgungszuschuss erstmals auch eine reine Zuschuss-Variante wählen.
• Daraus ergeben sich die neuen Förderprogramme „Wohngebäude – Kredit (261)“ und „Wohngebäude – Zuschuss (461)“.
• Besonders gefördert werden die beiden neuen Kategorien „Erneuerbare-Energien-Klassen (EE-Klasse)“ und „Nachhaltigkeitsklassen (NH-Klasse)“. Sie ergänzen die bekannten Effizienzhäuser 40 und 55.
  
  

Sehr attraktiv: Erneuerbare-Energien-Bonus und Nachhaltigkeits-Bonus

Höhere Förderungen sind für das Effizienzhaus 40 und das Effizienzhaus 55 möglich – jeweils in der Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse) oder Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse). Hier liegt der Tilgungszuschuss jeweils 2,5 Prozent höher als in der klassischen Effizienzhaus-Variante. Außerdem sind bis zu 150.000 Euro als Kredit abrufbar.
Vorraussetzungen für die EE-Klasse: Hier müssen erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent zur Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes beitragen.
Vorraussetzungen für die NH-Klasse: Für das Gebäude muss ein offizielles Nachhaltigkeitszertifikat vorliegen.

Im Überblick: Die geltenden (Tilgungs-)Zuschüsse seit 1. Juli 2021

Effizienzhaus 40 Plus
25 % von max. 150.000 € Kreditbetrag, entspricht max. 37.500 € Zuschuss
Effizienzhaus 40
20 % von max. 120.000 € Kreditbetrag, entspricht max. 24.000 € Zuschuss
Effizienzhaus 40 EE-Klasse oder NH-Klasse
22,5 % von max. 150.000 € Kreditbetrag, entspricht max. 33.750 € Zuschuss
Effizienzhaus 55
15 % von max. 120.000 € Kreditbetrag, entspricht max. 18.000 € Zuschuss
Effizienzhaus 55 EE-Klasse oder NH-Klasse
17,5 % von max. 150.000 € Kreditbetrag, entspricht max. 26.250 € Zuschuss

Parallel zur Effizienzhaus-Förderung kann seit 1. Juli 2021 auch die verbesserte Förderung für Baubegleitung und Fachplanung beantragt werden.

Vorhabensbeginn bei KfW-Förderung beachten

Soll für den Neubau oder Sanierung eines Effizienzhauses ein BEG- bzw. KfW-Förderprogramm in Anspruch genommen werden, muss der sogenannte „Vorhabensbeginn“ beachtet werden. Hier sind einige Fallstricke versteckt und unter Umständen kann es bei einer falschen Reihenfolge vorkommen, dass die Förderung abgelehnt wird. Vereinfacht gesagt gilt bei den allermeisten Förderungen: Erst beantragen, dann bauen, sanieren oder kaufen.

Fazit

Eine gute Baufinanzierung besteht aus mehr als günstigen Zinsen. Sie muss zu den Möglichkeiten und Zielen des Antragstellers passen. Ebenso sollte sie alle Fördermöglichkeiten ausschöpfen, auf die ein Anspruch besteht. Um all das zu berücksichtigen, ist die kompetente Unterstützung eines Finanzierungsexperten ratsam. Bei Hüttig & Rompf, einem der Top 3-Baufinanzierungsvermittlern Deutschlands, hat man sich auf maßgeschneiderte Baufinanzierungen spezialisiert, wobei man auf einen Pool aus rund 300 Partnerbanken und Sparkassen zugreifen kann. Die Angebotserstellung ist für Interessenten kostenlos und unverbindlich.